Endelig vedtagelse af Lokalplan 231 for Marielyst Strandvej

Sagens gang

1. 24. juni 2025 Teknik, Klima og Miljøudvalget
   Indstilletat vedtage endeligt Lokalplan 231 for Marielyst Strandvej, samt Kommuneplantillæg 2 for Kommuneplan 2023-2035BesluttetGodkendt med bemærkning om, at vindafskærmning tillades i en højde op til 160 cm.se hele mødet hos kommunen
2. 11. august 2025 Økonomiudvalget
   Indstilletat vedtage endeligt Lokalplan 231 for Marielyst Strandvej, samt Kommuneplantillæg 2 for Kommuneplan 2023-2035BesluttetSagens sendes tilbage til Teknik, Klima og Miljøudvalget.se hele mødet hos kommunen
3. 16. december 2025 Teknik, Klima og Miljøudvalget
   Indstilletat vedtage Lokalplan 231 for Marielyst Strandvej, samt Kommuneplantillæg 14 for Kommuneplan 2023-2035, endeligtBesluttetEt flertal i udvalget anbefaler indstillingen. Paw Hallandson ønsker at bruge standsningsretten og begærer sagen i Byrådet.se hele mødet hos kommunen
4. 22. januar 2026 Økonomi- & Erhvervsudvalget
   Indstilletat vedtage Lokalplan 231 for Marielyst Strandvej, samt Kommuneplantillæg 14 for Kommuneplan 2023-2035, endeligtBesluttetTeknik, Klima og Miljøudvalgets anbefaling indstilles overfor Byrådet.se hele mødet hos kommunen

   Se debatten fra 3:12

   Hvad der blev debatteret

   Resumeet er lavet maskinelt og kan indeholde fejl. Tjek altid kilden direkte.

   Simon Hansen (A): Redegjorde for en rodet sagsgang: Økonomiudvalget havde tidligere sendt sagen tilbage til Teknik, Klima og Miljøudvalget, som herefter brugte standsningsretten, hvilket ikke er muligt på dette stadie. Sagen har derfor været forbi Økonomiudvalget igen tidligere på dagen, som ikke tiltrådte udvalgets indstilling, hvorved den nu kan behandles i byrådet.

   Annemette S. Johnsen (F): Fremhævede at lokalplanen, som samler to tidligere lokalplaner, har været undervejs siden før covid og er blevet til efter et stormøde med interessenter om skiltning, parkering, markiser og beplantning. Hun pegede på, at den tidligere ensretning i bestemmelserne ikke passede alle butikker, og at lokalplanen nu giver mere fleksibilitet, f.eks. ved at markiser kan tilpasses den enkelte bygning, og at der åbnes for bedre læafskærmning ved restauranter. Hotel Nørrevangs hovedbygning gøres bevaringsværdig, og høringssvar er indarbejdet, blandt andet et krav om at et kommende hotel skal have servicefunktioner som butikker og caféer i stueetagen mod Strandstrøget. Hun afviste rygter om et hotel i seks etagers højde: der er alene tale om bygninger i varierende højde på op til 3,5 etager, svarende til det tidligere Østersøens Perle, hvor den ekstra højde skyldes ønsket om en indendørs pool. SF anbefalede og tiltrådte forslaget.

   Simon Hansen bekræftede, at hele byrådet tilsluttede sig.

   Hvem talte Simon Hansen (A)2 Annemette S. Johnsen (F)

   Kommunens transkribering af mødet (automatisk transkribering kan indeholde fejl)

   Simon Hansen (A) 3:12 taler 1:15

   af lokalplan 231 for Marieløste Strandvej. Jeg skal beklage, at det er en lidt rudet sagsfremstilling. Vi skal være opmærksomme på, at der ligger to supplerende sagsfremstillinger. Den første, fordi økonomiudvalget på et tidspunkt har sendt sagen tilbage til det derværende Teknik, Klima og Miljøudvalg, og da de så behandlede sagen igen, så var der udvalgsmiddel på et tidspunkt, som der brugte distancingsretten. Det forelægger så den fejl af den sag, der skal forelægges byrådet. Der kan man ikke benytte standsendingsretten, så den her sag skulle have været omkring økonomiudvalget, og det har den så været tidligere i dag, så vi kan behandle den på byrådsmødet i dag. Så lidt rodet, det skal jeg beklage, men fremover har vi styr på processerne, og jeg kan afsløre, at økonomiudvalget i dag ikke budkendte indstillingen for teknik, klima og miljøudvalget. Annemette Sjøenberg-Jonsen, værsgo. Og du skal lige vente to sekunder, for jeg tror lige, vi har en lille udfordring heroppe.

   Annemette S. Johnsen (F) 4:33 taler 3:18

   Så ruller vi. Tak for det. Ja, der har ganske rigtigt været lidt usikkerhed om den der proces. Det er godt, I har fået styr på det. Udover det, så har det jo været en sag, der har været rigtig længe undervejs. Det her lokalplanforslag er igangsat i januar 2023, men faktisk er sagen igangsat endnu længere tilbage før covid, så vidt jeg husker. Med et stormøde for alle interessenter, hvor vi diskuterer mange forskellige forhold omkring skiltning, parkering, markiser, lægeafskærmning, beplantning osv. Der var nogle af forretningerne, der oplevede sig særligt udfordrede og var kede af de meget ensrammer, der havde været gældende. Ensretning i bestemmelserne havde været et kernepunkt, da Marieløst og Strandvejen blev renoveret til det, vi ser i dag med det flotte tårg, for det var der behov for. Men ens retning passer bare ikke lige godt til alle, og derfor er jeg glad for at kunne sige, at i denne lokalplan, der samler og omskriver de to tidligere lokalplaner, er der kommet mulighed for lidt mere individuelle tilpasning og noget fleksibilitet. Samtidig med at der selvfølgelig er klare retningslinjer for det helt grundlæggende. Men for eksempel har vi valgt, at markiser ikke absolut skal have én bestemt størrelse, men kan tilpasses den bygning, de skal sidde på, Så det giver mening i forhold til både læ og ly, og så det ser mere harmonisk ud i forholdet mellem bygningens og markisens størrelse. Vi har valgt, at man kan halte et bedre lægeafskærmning, så spisegæster kan opleve bedre komfort, når det blæser. Hotel Nørrevangs fine gamle hovedbygning er nu gjort bevaringsværdigt, hvis jeg skal fremhæve en anden vigtig ting. Der er kommet mange høringssvar og gode input, som er indarbejdet, også fra byrådsmedlemmer, der har haft de gode læsebriller på. Tak for det. En del svar er indarbejdet. Blandt andet således, at et eventuelt kommende hotel skal have servicefunktioner i stueetagen ud mod Strandstrøget, der hvor folk går tæt forbi. Altså butikker, caféer og hvad man ellers kunne forestille sig, ikke bare værelser. Hotelmuligheden har taget næsten alle opmærksomheder i det sidste år. Der har været nogle vedhørende rygter om et allerede vedtaget højhus på seks etager foran Dide. Og når man hører det, så forstår jeg udmærket, at man er blevet bestyrtet over det. Men intet er jo vedtaget endnu, det bliver det måske i dag. Hotellet har aldrig været foreslået som et højhus, men som en samling af bygninger i forskellige højde, fordelt ud på den noget slitte og kedelige tandhøjsergrund, og i varierende højde, med maks 3,5 etager på den højeste. Det svarer cirka til højden på det gamle Østersøens Perle. Og grunden til, at det skal være så højt, forlyder det, er, at en mulig bygherre har ytret ønske om en indendørs pool, hvor der skal være højt til loftet og plads til installationerne. Hvis det bliver realiseret, tror jeg, det bliver et hyggeligt lille hotel, der kan sikre restauranterne mere liv hele året igennem og ikke kun om sommeren. Hele lokalplanen forventer jeg og håber jeg bliver nemmere at arbejde med for alle parter og til glæde for den vigtige turisme i kommunens største feriecentrum. SF anbefaler og tiltræder forslaget.

   Simon Hansen (A) 7:54 taler 0:05

   Tak for det, og det gør hele byrådet.

   Ordret fra kommunens talegenkendelse. Den hører forkert, især på navne og tal.

   Understøttet af AI. Transkriberingen er kommunens egen talegenkendelse og hører ofte forkert, især på navne og tal. Taleren er læst maskinelt ud af navneskiltet i videobilledet. Referatet af debatten er skrevet af en AI Agent. Se kommunens egen video, før du citerer nogen. Se mødet hos kommunen.

5. 22. januar 2026 Byrådet byrådet
   Indstilletat vedtage Lokalplan 231 for Marielyst Strandvej, samt Kommuneplantillæg 14 for Kommuneplan 2023-2035, endeligtBesluttetØkonomi- & Erhvervsudvalget har i møde den 22. januar 2026 anbefalet indstillingen. Bob Richard Nielsen, Camillo Krog, John Brædder, Martin Lohse og Katrine Burmann deltog ikke i Økonomi- & Erhvervsudvalgets behandling af sagen. Britta Lange deltog som stedfortræder for Katrine Burmann. Byrådet godkendte indstillingen.se hele mødet hos kommunen

   Hvad der blev debatteret

   Resumeet er lavet maskinelt og kan indeholde fejl. Tjek altid kilden direkte.

   Simon Hansen (A): Redegjorde for en rodet sagsgang: Økonomiudvalget havde tidligere sendt sagen tilbage til Teknik, Klima og Miljøudvalget, som herefter brugte standsningsretten, hvilket ikke er muligt på dette stadie. Sagen har derfor været forbi Økonomiudvalget igen tidligere på dagen, som ikke tiltrådte udvalgets indstilling, hvorved den nu kan behandles i byrådet.

   Annemette S. Johnsen (F): Fremhævede at lokalplanen, som samler to tidligere lokalplaner, har været undervejs siden før covid og er blevet til efter et stormøde med interessenter om skiltning, parkering, markiser og beplantning. Hun pegede på, at den tidligere ensretning i bestemmelserne ikke passede alle butikker, og at lokalplanen nu giver mere fleksibilitet, f.eks. ved at markiser kan tilpasses den enkelte bygning, og at der åbnes for bedre læafskærmning ved restauranter. Hotel Nørrevangs hovedbygning gøres bevaringsværdig, og høringssvar er indarbejdet, blandt andet et krav om at et kommende hotel skal have servicefunktioner som butikker og caféer i stueetagen mod Strandstrøget. Hun afviste rygter om et hotel i seks etagers højde: der er alene tale om bygninger i varierende højde på op til 3,5 etager, svarende til det tidligere Østersøens Perle, hvor den ekstra højde skyldes ønsket om en indendørs pool. SF anbefalede og tiltrådte forslaget.

   Simon Hansen bekræftede, at hele byrådet tilsluttede sig.

   Hvem talte Simon Hansen (A) 2 gange Annemette S. Johnsen (F)

   Kommunens transkribering af mødet (automatisk transkribering kan indeholde fejl)

   Simon Hansen (A) 3:12 taler 1:15

   af lokalplan 231 for Marieløste Strandvej. Jeg skal beklage, at det er en lidt rudet sagsfremstilling. Vi skal være opmærksomme på, at der ligger to supplerende sagsfremstillinger. Den første, fordi økonomiudvalget på et tidspunkt har sendt sagen tilbage til det derværende Teknik, Klima og Miljøudvalg, og da de så behandlede sagen igen, så var der udvalgsmiddel på et tidspunkt, som der brugte distancingsretten. Det forelægger så den fejl af den sag, der skal forelægges byrådet. Der kan man ikke benytte standsendingsretten, så den her sag skulle have været omkring økonomiudvalget, og det har den så været tidligere i dag, så vi kan behandle den på byrådsmødet i dag. Så lidt rodet, det skal jeg beklage, men fremover har vi styr på processerne, og jeg kan afsløre, at økonomiudvalget i dag ikke budkendte indstillingen for teknik, klima og miljøudvalget. Annemette Sjøenberg-Jonsen, værsgo. Og du skal lige vente to sekunder, for jeg tror lige, vi har en lille udfordring heroppe.

   Annemette S. Johnsen (F) 4:33 taler 3:18

   Så ruller vi. Tak for det. Ja, der har ganske rigtigt været lidt usikkerhed om den der proces. Det er godt, I har fået styr på det. Udover det, så har det jo været en sag, der har været rigtig længe undervejs. Det her lokalplanforslag er igangsat i januar 2023, men faktisk er sagen igangsat endnu længere tilbage før covid, så vidt jeg husker. Med et stormøde for alle interessenter, hvor vi diskuterer mange forskellige forhold omkring skiltning, parkering, markiser, lægeafskærmning, beplantning osv. Der var nogle af forretningerne, der oplevede sig særligt udfordrede og var kede af de meget ensrammer, der havde været gældende. Ensretning i bestemmelserne havde været et kernepunkt, da Marieløst og Strandvejen blev renoveret til det, vi ser i dag med det flotte tårg, for det var der behov for. Men ens retning passer bare ikke lige godt til alle, og derfor er jeg glad for at kunne sige, at i denne lokalplan, der samler og omskriver de to tidligere lokalplaner, er der kommet mulighed for lidt mere individuelle tilpasning og noget fleksibilitet. Samtidig med at der selvfølgelig er klare retningslinjer for det helt grundlæggende. Men for eksempel har vi valgt, at markiser ikke absolut skal have én bestemt størrelse, men kan tilpasses den bygning, de skal sidde på, Så det giver mening i forhold til både læ og ly, og så det ser mere harmonisk ud i forholdet mellem bygningens og markisens størrelse. Vi har valgt, at man kan halte et bedre lægeafskærmning, så spisegæster kan opleve bedre komfort, når det blæser. Hotel Nørrevangs fine gamle hovedbygning er nu gjort bevaringsværdigt, hvis jeg skal fremhæve en anden vigtig ting. Der er kommet mange høringssvar og gode input, som er indarbejdet, også fra byrådsmedlemmer, der har haft de gode læsebriller på. Tak for det. En del svar er indarbejdet. Blandt andet således, at et eventuelt kommende hotel skal have servicefunktioner i stueetagen ud mod Strandstrøget, der hvor folk går tæt forbi. Altså butikker, caféer og hvad man ellers kunne forestille sig, ikke bare værelser. Hotelmuligheden har taget næsten alle opmærksomheder i det sidste år. Der har været nogle vedhørende rygter om et allerede vedtaget højhus på seks etager foran Dide. Og når man hører det, så forstår jeg udmærket, at man er blevet bestyrtet over det. Men intet er jo vedtaget endnu, det bliver det måske i dag. Hotellet har aldrig været foreslået som et højhus, men som en samling af bygninger i forskellige højde, fordelt ud på den noget slitte og kedelige tandhøjsergrund, og i varierende højde, med maks 3,5 etager på den højeste. Det svarer cirka til højden på det gamle Østersøens Perle. Og grunden til, at det skal være så højt, forlyder det, er, at en mulig bygherre har ytret ønske om en indendørs pool, hvor der skal være højt til loftet og plads til installationerne. Hvis det bliver realiseret, tror jeg, det bliver et hyggeligt lille hotel, der kan sikre restauranterne mere liv hele året igennem og ikke kun om sommeren. Hele lokalplanen forventer jeg og håber jeg bliver nemmere at arbejde med for alle parter og til glæde for den vigtige turisme i kommunens største feriecentrum. SF anbefaler og tiltræder forslaget.

   Simon Hansen (A) 7:54 taler 0:05

   Tak for det, og det gør hele byrådet.

   Ordret fra kommunens talegenkendelse. Den hører forkert, især på navne og tal.

   Understøttet af AI. Transkriberingen er kommunens egen talegenkendelse og hører ofte forkert, især på navne og tal. Taleren er læst maskinelt ud af navneskiltet i videobilledet. Referatet af debatten er skrevet af en AI Agent. Se kommunens egen video, før du citerer nogen. Se mødet hos kommunen.