EN SAG I GULDBORGSUND

Vedtagelse af nyt plangrundlag for Vækstkvarter - omdannelse af erhverv på Englandsvej

Behandlet 3 gange fra 26. august 2025 til 11. september 2025, i 3 udvalg og råd.

Bilag på sagen

9 dokumenter hører til sagen. De åbnes hos Guldborgsund Kommune, ikke her.

• Bilag hvidbog - Miljøstyrelsens kommentar til høringssvar fra Nordic Sugar Høringssvar

  Miljøstyrelsens svar om lugtpåvirkning fra Nordic Sugar ved nyt boligområde NYKF B61resume

  Miljøstyrelsen svarer Guldborgsund Kommune på en henvendelse om lokalplanstillægget Rammelokalplan 225, Vækstkvarter, efter indsigelse fra Nordic Sugar Nykøbing. Styrelsen vurderer, at det planlagte boligområde NYKF B61 ligger tættere på virksomhedens rensningsanlæg end det eksisterende boligområde NYKF B21, og at der derfor ikke kan udelukkes lugtpåvirkning over den vejledende grænse på 5 lugtenheder. Styrelsen peger på, at dette kan give lugtklager og en skærpelse af virksomhedens miljøvilkår, og at lokalplanen kan være i modstrid med nationale interesser for produktionsvirksomheder.

  92 kB 26.08.2025
• Bilag til hvidbog - Redegørelse for lugtemissioner Rapport

  Redegørelse om lugt fra Nordic Sugars bassiner og fabrik ved Vækstkvarter Nykøbing Falsterresume

  Redegørelsen er udarbejdet som baggrund for kommunens svar på Nordic Sugars høringssvar til rammelokalplan 225 for Vækstkvarteret, og bygger på en rapport fra Force Technology om lugtmålinger ved sukkerfabrikkens bassiner og jorddepot ved Hasselø Nor. Den viser, at den vejledende grænseværdi for lugt i boligområder på 5 lugtenheder pr. kubikmeter ikke overholdes ved det kommende boligområde nord for Prinsholmvej og heller ikke ved det eksisterende boligområde Hasselø Plantage, og at lugten fra selve sukkerfabrikken er langt større end fra deponeringsanlægget. Redegørelsen konkluderer, at overskridelserne ikke er særlige for lokalplanområdet, men gælder store dele af Nykøbing Falster i fabrikkens kampagneperiode fra oktober til januar.

  672 kB 26.08.2025
• Hvidbog - fornyet, høring vækstkvarter Høringssvar

  Hvidbog med kommunens svar på 5 indsigelser til rammelokalplan 225, Vækstkvarterresume

  Dokumentet samler og kommenterer fem indsigelser fra en fornyet høring i oktober-november 2024 om rammelokalplan 225 for Vækstkvarteret i Nykøbing Falster. Indsigelserne handler blandt andet om bygningshøjder, proces og inddragelse, tegltyper og materialer, stiforløb og byggefelter samt lugtgener fra Nordic Sugars bassiner og støj fra eksisterende erhverv. Til hvert punkt gengiver Teknik og Miljø sin faglige vurdering og i enkelte tilfælde foreslåede tilpasninger af planteksten, men dokumentet er myndighedens svar og ikke byrådets endelige beslutning.

  158 kB 26.08.2025
• Hvidbog - vækstkvarter 1. høring Høringssvar

  Hvidbog med indsigelser til rammelokalplan 225 for Vækstkvarteret i Nykøbing F.resume

  Dokumentet samler og kommenterer fire indsigelser til forslaget om rammelokalplan 225, Vækstkvarter, fra Banedanmark, Guldborgsund Forsyning, en advokat på vegne af en busvirksomhed og grundejer, en privat grundejer samt Dansk Arealudvikling. Indsigelserne handler blandt andet om jernbanesikkerhed, spildevandshåndtering, støjkrav for eksisterende erhverv ved nybyggeri, bygningshøjder, skyggegener, beskyttet natur ved en planlagt sti samt ønsker om ændret bebyggelsestæthed og facadematerialer. Til hver indsigelse har myndigheden, altså teknik og miljø, skrevet et svar med vurdering af, om der anbefales ændringer i lokalplanen, herunder justering af nogle byggefelthøjder og præcisering af bestemmelser om stiens beplantning.

  364 kB 26.08.2025
• Rammelokalplan 225 til vedtagelse Lokalplan

  Rammelokalplan 225 for byomdannelse af erhvervsområdet ved Englandsvej, Nykøbing Fresume

  Rammelokalplanen fastlægger rammer for at omdanne erhvervsområdet omkring Englandsvej på Østerbro i Nykøbing Falster til en ny bydel med primært boliger, tæt på Guldborgsund og Lindeskoven. Den regulerer blandt andet delområder, bebyggelsens omfang, højder og placering, vej- og stiforhold samt grønne kvaliteter, og indeholder byggeretsgivende bestemmelser for delområde I og VI. Planen har været i offentlig høring to gange, i december 2023 til februar 2024 og igen i oktober til november 2024, og beskriver hvordan Byrådet efterfølgende skal behandle indkomne bemærkninger.

  13.336 kB 26.08.2025
• Samlede høringssvar GDPR - 1. høring Høringssvar

  Samlede høringssvar til 1. høring om rammelokalplan 225 for Vækstkvarter, Nykøbing Fresume

  Dokumentet samler indkomne bemærkninger til forslaget om rammelokalplan 225, Vækstkvarter, der omdanner erhvervsområdet omkring Englandsvej på Østerbro i Nykøbing F. Banedanmark påpeger regler om afstand til jernbanen i jernbanelovens paragraf 24, en beboer på Englandsvej indvender mod skygge, indbliksgener og fældning af træer med dyreliv, og en advokat for en ejendom med busvirksomhed protesterer mod formuleringer om overgangsperiode for miljøkrav og støjvilkår. Selve lokalplanforslaget beskriver formål, afgrænsning, anvendelse, bebyggelsens omfang og øvrige bestemmelser, som har været i offentlig høring fra 19. december 2023 til 19. februar 2024.

  11.835 kB 26.08.2025
• Samlede høringssvar GDPR - fornyet høring Høringssvar

  Samlede høringssvar til fornyet høring om rammelokalplan for Vækstkvarteret i Nykøbing Falsterresume

  Dokumentet samler flere høringssvar til den fornyede offentlige høring af rammelokalplan for Vækstkvarteret og rammelokalplan 225. Der er indsigelser om byggeriers højde og karakter i forhold til lokalområdet, en lodsejers detaljerede kritik af proces og ønsker til ændringer i bygningshøjder, byggefelttyper og beplantning langs Prinsholmvej, en advokats indsigelse på vegne af en virksomhedsejer om støjkrav og en overgangsperiode på 8 år, samt en bemærkning om en fejlagtig markering af en privat tilkørselsvej som offentlig sti på et kortbilag.

  577 kB 26.08.2025
• Visualisering af eksempel på udbygning
  622 kB 26.08.2025
• kommuneplantillæg 3 - vedtagelse Lokalplan

  Kommuneplantillæg nr. 3 om byomdannelsesområde Østerbro Vækstkvarter i Nykøbing Falsterresume

  Tillægget ændrer rammebestemmelserne for rammeområde NYKF B61, Byomdannelsesområde Østerbro i Nykøbing Falster, så området kan omdannes til primært boligformål med bebyggelse i op til 5 etager og 20 meters højde, som grundlag for rammelokalplan nr. 225, Vækstkvarter. Der indføres blandt andet en overgangsperiode på 8 år med lempede støjkrav for eksisterende virksomheder i området, og der peges på mulige konflikter med nattestøj fra en busvirksomhed. Dokumentet indeholder en påtegning om, at forslaget blev vedtaget af Guldborgsund Byråd den 14. december 2023 til udsendelse i offentlig høring fra 19. december 2023 til 19. februar 2024, mens den endelige vedtagelse er angivet med en ikke udfyldt dato.

  906 kB 26.08.2025

Materialet er hentet fra kommunen 8. august 2026. Det er kommunens eget materiale, men det er læst og stillet op maskinelt af en AI-agent, så der kan være opstillingsfejl. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.

Videre: søg i alle sager kommende møder Nykøbing alle byer