EN SAG I GULDBORGSUND
Sommerhuse ved Marielyst Ferieby
Behandlet 4 gange fra
15. marts 2021 til
15. april 2021, i
3 udvalg og råd.
Sagsnummer hos kommunen21/4758
Behandlet iTeknik, Miljø & Ejendomsudvalg · Økonomiudvalget · Byrådet
Sagen handlede om 10 nye sommerhuse ved Marielyst Ferieby, som Planklagenævnet havde vurderet var opført i strid med den gældende lokalplan for feriecenter. Kommunen skulle vælge mellem at kræve husene revet ned eller lave en ny lokalplan, der lovliggjorde området. Et flertal i Teknik, Miljø og Ejendomsudvalget anbefalede nedrivning, mens administrationen og et mindretal anbefalede ny lokalplan. Byrådet vedtog i stedet et ændringsforslag fra Guldborgsundlisten og Venstre om at lave en samlet ny lokalplan for hele området med to delområder, egen ejerforening for fællesarealer, beplantningsplan og krav om parkering, så husene ikke skulle rives ned.
Resumeet er lavet maskinelt og kan tage fejl.
Sagens gang
-
22. februar 2021
Teknik, Miljø og Ejendomsudvalg
-
15. marts 2021
Teknik, Miljø og Ejendomsudvalg
BesluttetEt flertal bestående af Ole Bronné Sørensen, Annemette Schønberg Johnsen og Lis Magnussen anbefaler fysisk lovliggørelse (nedrivning) af de 10 nye huse og, at der igangsættes udarbejdelse af ny bevarende lokalplan og kommuneplantillæg. Et mindretal bestående af Peter Bring Larsen og René Fjeldsøe Sørensen anbefaler indstillingen. Se mødet hos kommunen↗
-
6. april 2021
Økonomiudvalget
BesluttetJohn Brædder, Jens Erik Boesen og Martin Lohse anbefaler direktionens indstilling. Simon Hansen, Bo Abildgaard og Ole K. Larsen stemmer for flertalsbeslutningen i Udvalget for Teknik, Miljø og Ejendomme. Rene Christensen undlader at stemmer. Se mødet hos kommunen↗
-
15. april 2021
Byrådet
byrådet
BesluttetDer foretages afstemning om følgende ændringsforslag fra Guldborgsundlisten og Venstre: ”At der sker lovliggørelse ved retligt at: - Der laves en samlet lokalplan for hele området under den gældende lokalplan 19, der dermed aflyses. Der er et planlægningsmæssigt behov for at skabe et nyt og sammenhængende plangrundlag, der kan rette op på den nuværende tvivl om områdets status og anvendelse. Lokalplanområdet deles op i 2 delområder med krav og bestemmelser, der kan være forskellige fra delområde til delområde, men skaber en planlægningsmæssig helhed, der bygger på hensyntagen til hinanden. - Umiddelbart efter byrådsbeslutningen nedsættes der en fælles gruppe med områdets parter som følgegruppe for lokalplanarbejdet. - For hele lokalplanområdet etableres der en fælles ejerforening, der administrerer og bestemmer over fællesarealerne i hele området. Ejerforeningen regulerer og bestemmer selv placering af legeredskaber, trampoliner, ordensregler for støj og aktivitet m.m. Det gælder for hele området, at udendørs spabad ikke er en mulighed. - Som i den nuværende lokalplan stilles der krav om den frie færdsel hen over fællesarealerne. - For det gamle område laves der er en beskyttende/bevarende lokalplan der sikrer husene i forhold til ønsker om ombygninger. - Hele området får status af sommerhusområde. Og konkret fysisk ved: Der stilles krav om en beplantningsplan for det nye område, hvor området gives et natur/skovagtigt præg. Beplantningen aftales med områdets parter og udføres af bygherre for de nye huse. - Interne volde i det nye område fjernes så kun de yderste afgrænsende volde bevares. - I lokalplanen indsættes en norm for antal parkeringspladser, som de nye huse medfører. Det konkrete behov for antal parkeringspladser vurderes efter sommer 2021 og skal etableres af bygherre. Herunder skal også spørgsmålet om etablering af ladestandere afklares. - Vejforhold, hastighed og belysning i området indarbejdes i lokalplanen og eventuelle ændringer afledt af de nye huse udføres af bygherre for de nye huse.” For stemte: 15 (G, V) Imod stemte: 14 (D, A, Ø, SF) 29 Ændringsforslaget herefter vedtaget. Se mødet hos kommunen↗
Bilag på sagen
5 dokumenter hører til
sagen. De åbnes hos Guldborgsund Kommune, ikke her.
-
Afgørelse - Planklagenævnet - Marielyst Ferieby, 27.01.2021
Andet
Planklagenævnets afgørelse om sommerhuse på Bøtølundvej i Marielyst feriebyresume
Planklagenævnet har behandlet klager fra tre beboere over Guldborgsund Kommunes afgørelser fra april og juni 2020 om, at opførelsen af ti sommerhuse på Bøtølundvej i Væggerløse var i overensstemmelse med lokalplan nr. 19 for feriecenteret ved Bøtøvej i Marielyst med tillæg nr. 1. Klagerne mente blandt andet, at byggeriet var i strid med lokalplanens formål om et samlet feriecenter, da de nye huse ville blive privatejede sommerhuse frem for del af det oprindelige feriecenter. Planklagenævnet ophæver kommunens afgørelser, hvilket betyder, at de ikke længere gælder.
822 kB
15.03.2021
-
975 kB
15.03.2021
-
1.361 kB
15.03.2021
-
Udvidet notat fra Horten vedr. Marielyst Ferieby vedr. standsningsmeddelelse
Notat
Hortens juridiske vurdering af standsning og ibrugtagningstilladelse for huse i Marielyst Feriebyresume
Advokatfirmaet Horten har for Guldborgsund Kommune vurderet konsekvenserne af Planklagenævnets afgørelse af 28. januar 2021 om ti sommerhuse på Bøtølundvej i Væggerløse, hvor nævnet fandt at byggeriet ikke er i overensstemmelse med lokalplanens formål og anvendelsesbestemmelser. Horten konkluderer, at kommunen ikke skal give standsningsmeddelelse for de huse der er under opførelse, da de opføres i henhold til en gyldig byggetilladelse, og at kommunen kan udstede ibrugtagningstilladelse til de fem huse der er færdigmeldt før nævnets afgørelse. Notatet gennemgår desuden byggeriets status hus for hus og de juridiske hensyn bag vurderingen, herunder proportionalitet og bygherrens berettigede forventninger.
104 kB
15.03.2021
-
Udvidet notat til Guldborgsund Kommune vedr. Planklagenævnets afgørelse og lovliggørelsesmuligheder
Notat
Advokatnotat om Planklagenævnets afgørelse og muligheder for lovliggørelse af ti sommerhuseresume
Advokatfirmaet Horten har for Guldborgsund Kommune udarbejdet et notat om konsekvenserne af Planklagenævnets afgørelse af 28. januar 2021, som fastslår at ti sommerhuse opført af Skanlux ikke er i overensstemmelse med lokalplanens formåls- og anvendelsesbestemmelser, og at der ikke kan gives dispensation. Notatet redegør for kommunens pligt efter planlovens § 51 til at sørge for lovliggørelse, og gennemgår forskellen mellem fysisk lovliggørelse, hvor byggeriet bringes i overensstemmelse med loven eventuelt ved nedrivning, og retlig lovliggørelse. Der beskrives også proceduren for et lovliggørelsespåbud, herunder krav om partshøring, begrundelse og klagevejledning efter forvaltningsloven, samt klageadgang til Planklagenævnet.
124 kB
15.03.2021
Det her er kommunens eget materiale. Det er hentet fra
dagsordener.guldborgsund.dk og læst maskinelt ud af referaternes PDF-filer.
Hver behandling har et link til kommunens egen side, så du kan se originalen.
Indstillingen er det, forvaltningen lagde op til. Beslutningen er det,
udvalget skrev. Står der «Godkendt.», er det indstillingen, der blev godkendt, og
den kan udmærket være et afslag. Derfor står de to ting sammen.
Sagsfremstillingen er ikke med. Materialet er et opslagsværk og ikke en
kilde. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.
Materialet er hentet fra kommunen 8. august 2026. Det er kommunens eget materiale, men det er læst og stillet op maskinelt af en AI-agent, så der kan være opstillingsfejl. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.
Videre:
søg i alle sager
kommende møder
Marielyst
alle byer
bycas@guldborgsund.dk
