EN SAG I GULDBORGSUND

Sommerhuse Gedesby - udsendelse af Lokalplan 208 og Kommuneplantillæg 12

Behandlet én gang, 13. december 2021, i Teknik, Miljø & Ejendomsudvalg.

Bilag på sagen

4 dokumenter hører til sagen. De åbnes hos Guldborgsund Kommune, ikke her.

• Forslag - Lokalplan 208 Lokalplan

  Forslag til lokalplan 208 for nyt sommerhusområde i Gedesby Strandresume

  Forslaget fastlægger rammerne for et sommerhusområde på det tidligere feriecenter-areal i Gedesby, hvor der kan opføres op til 9 eller 10 sommerhuse med krav til grønne tage, naturlige facadematerialer og en fælles grøn matrikel med plads til fællesaktiviteter. Der stilles blandt andet krav til bebyggelsens omfang, materialer, terrænregulering, vejadgang og håndtering af regnvand, samt pligt til medlemskab af en grundejerforening. Lokalplanen følges af kommuneplantillæg nr. 12 til Kommuneplan 2019-2031 og skal i offentlig høring, inden byrådet tager endelig stilling.

  3.445 kB 13.12.2021
• Miljøscreening Rapport

  Miljøscreening af lokalplan 208 og kommuneplantillæg 12 for Kobbelsølejeren, Gedesby Strandresume

  Screeningen vurderer den planlagte omdannelse af et feriecenterområde ved Gedesby Strand til sommerhuse med udstykning til privat videresalg samt bevarelse af eksisterende bygning til turismeerhverv. Land- og By-afdelingen, Miljøafdelingen og Naturafdelingen gennemgår planens karakteristika, herunder afstand til Natura 2000-områder, beskyttet mose, mulige bilag IV-arter som padder og flagermus, grundvandsforhold og klimasårbarhed, da området ligger på lavbundsareal med høj grundvandsstand. Konklusionen i screeningen er, at planen ikke vurderes at udløse krav om VVM (miljøkonsekvensvurdering), men der peges på forhold som regnvandshåndtering, strandbeskyttelseslinje og hensyn til beskyttede arter, som bør iagttages.

  282 kB 13.12.2021
• Notat Høringssvar

  Grundejerforenings bemærkninger til forslag om Lokalplan 208 for Kobbelsølejren i Gedesbyresume

  Notatet er udarbejdet af grundejerforeningen GØSG (Gedesby Østre Strand Grundejerforening) som kommentarer til det foreløbige forslag til Lokalplan 208 om Kobbelsølejren ved Gedesby Strand. Der gennemgås paragraf for paragraf en lang række indvendinger om bygningshøjder, terrænregulering, regnvandshåndtering, parkering, beplantningsbælter, strandbeskyttelse og habitatområde ved Vendersvej samt en del modstridende eller dobbelte paragrafnumre i planudkastet. Foreningen anbefaler blandt andet at bygningshøjden sættes til 6,5 meter i stedet for 7 meter, og at der udstykkes til almindelige matrikler uden fællesareal i strandbeskyttelsesområdet.

  567 kB 13.12.2021
• VS 54N Høringssvar Høringssvar

  54 Nord ApS' høringssvar til udkast til lokalplan 208 for Kobbelsølejrenresume

  Firmaet 54 Nord ApS sender kommentarer til Guldborgsund Kommunes udkast til lokalplan 208 for Kobbelsølejren, som de kalder Gedesby Strandpark. De foreslår blandt andet at ændre lokalplanens navn, fjerne projektspecifikke tegninger, indføre en klar 15 procent bebyggelsesregel, justere regler om tagkonstruktion, terrænregulering og jorddepoter, samt reducere en foreslået byggelinje fra 9 til 6 meter fra nordskel. De beder desuden om mulighed for op til 8 mindre ferielejligheder og liberalt erhverv samt højere jordvolde ved affaldscontainere.

  268 kB 13.12.2021

Materialet er hentet fra kommunen 8. august 2026. Det er kommunens eget materiale, men det er læst og stillet op maskinelt af en AI-agent, så der kan være opstillingsfejl. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.

Videre: søg i alle sager kommende møder alle byer