EN SAG I GULDBORGSUND

Forslag til nyt plangrundlag for Vækstkvarter - byomdannelse af Erhvervsområde på Englandsvej i Nykøbing F.

Behandlet 3 gange fra 21. november 2023 til 14. december 2023, i 3 udvalg og råd.

Bilag på sagen

5 dokumenter hører til sagen. De åbnes hos Guldborgsund Kommune, ikke her.

• Bilag Kommuneplantillæg_Miljøundersøgelser_støjproblematik Rapport

  Miljøundersøgelse af støj fra virksomheder ved omdannelse af Ydre Østerbro i Nykøbing Fresume

  Notatet kortlægger støj og andre miljøpåvirkninger fra en række virksomheder i det såkaldte Vækstkvarter på Østerbro i Nykøbing F, i forbindelse med at området skal omdannes til blandet bolig og erhverv gennem en rammelokalplan og et kommuneplantillæg. For de fleste undersøgte virksomheder, som Skanlux, Th Østergaard Auto, Lindholm Autoservice, Guldborgsund Forsyning og Au2Parts, vurderes der ikke at være væsentlig miljøpåvirkning der forhindrer boliger i området. For Johns Busser peger støjberegninger derimod på, at virksomheden ikke umiddelbart kan fortsætte, hvis lokalplan 209 for DLG-grunden vedtages som foreslået, og notatet skitserer mulige løsninger som udpegning til byomdannelsesområde med lempede støjgrænser i en overgangsperiode eller flytning af virksomheden.

  2.309 kB 21.11.2023
• Forslag til Rammelokalplan 225 Vækstkvarter Lokalplan

  Forslag til rammelokalplan 225 for byomdannelse ved Englandsvej på Østerbro, Nykøbing Fresume

  Forslaget fastlægger rammer for omdannelse af erhvervsområdet omkring Englandsvej på Østerbro i Nykøbing Falster fra erhverv til primært boliger, med bestemmelser om delområder, bebyggelsens omfang, højder og placering samt veje og stier. Planen beskriver blandt andet en stiforbindelse kaldet Det Vilde Strøg, principper for grønne kvaliteter og biodiversitet, og at delområde I får byggeretsgivende bestemmelser, mens delområde II allerede er omfattet af lokalplan 209 for DLG-grunden. Dokumentet er en rammelokalplan, der ifølge teksten selv ikke er byggeretsgivende, medmindre andet er angivet, og skal følges op af konkrete lokalplaner for de enkelte projekter.

  11.899 kB 21.11.2023
• Forslag til kommuneplantillæg 25 Vækstkvarter Lokalplan

  Forslag til kommuneplantillæg 25 om byomdannelse af Østerbro erhvervsområde i Nykøbing Falsterresume

  Forslaget ændrer rammeområdet NYKF E3 erhvervsområde Østerbro til NYKF B61 byomdannelsesområde, så området fremover primært kan bruges til boliger i stedet for erhverv, som grundlag for rammelokalplan nr. 225 Vækstkvarter. Der åbnes for byggeri i op til 5 etager og 20 meters højde, og eksisterende virksomheder får en overgangsperiode på 8 år med lempede støjkrav, mens en analyse peger på at især en busvirksomhed midt i området kan få svært ved at overholde støjkravene fremover. Dokumentet er et forslag, der først skal i offentlig høring, før det kan vedtages endeligt af Guldborgsund Byråd.

  902 kB 21.11.2023
• Hvidbog forhøring borgermøde- Vækstkvarter Referat

  Hvidbog om forhøring og borgermøde for planlægning af Vækstkvarter ved Englandsvejresume

  Dokumentet er en hvidbog, der samler input fra en forhøring i november-december 2022 og et borgermøde den 24. november 2022 om planlægningen af det såkaldte Vækstkvarter, som omfatter erhvervsarealer ved Englandsvej og syd for Prinsholmvej samt rekreative arealer ud til Guldborgsund. Der kom ingen skriftlige høringssvar, men på borgermødet deltog omkring 40 borgere, som kom med ideer og bekymringer inden for temaerne boliger og bebyggelse, byrum, natur og omgivelser, trafik og infrastruktur samt processen. Det nævnes, at det efterfølgende er besluttet, at den kommende rammelokalplan kun skal omfatte erhvervsarealerne nord for Prinsholmvej.

  537 kB 21.11.2023
• Miljøscreening vækstkvarteret - samlet Rapport

  Miljøscreening af rammelokalplan 225 for Vækstkvarteret på Ydre Østerbroresume

  Screeningen vurderer, om rammelokalplan 225 for et byomdannelsesområde på Ydre Østerbro i Nykøbing Falster skal miljøvurderes efter VVM-loven. Planen skal omdanne et erhvervsområde med industripræg til primært boliger, med ny hovedsti og krav om at håndtere støj, forurenet jord og skovbyggelinje. Screeningen konkluderer blandt andet, at planen ikke forventes at påvirke det nærliggende Natura 2000-område væsentligt, men peger på forhold som jordforurening og støj, der bør undersøges nærmere.

  474 kB 21.11.2023

Materialet er hentet fra kommunen 8. august 2026. Det er kommunens eget materiale, men det er læst og stillet op maskinelt af en AI-agent, så der kan være opstillingsfejl. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.

Videre: søg i alle sager kommende møder Nykøbing alle byer