Byggeri og planlægning

Forslag til nyt plangrundlag for Marielyst Ferieby til offentlig høring

Behandlet 6 gange fra 21. juni 2023 til 12. oktober 2023, i 3 udvalg og råd.

Bilag på sagen

15 dokumenter hører til sagen. De åbnes hos Guldborgsund Kommune, ikke her.

• Bilag til Hvidbog-Notat vedr lovliggørelsesbestemmelse i lokalplan 224 - Marielyst Ferieby Notat

  Advokatnotat om lovliggørelsesbestemmelse i lokalplan 224 for Marielyst Feriebyresume

  Notatet er udarbejdet af advokatfirmaet Horten for Guldborgsund Kommune og redegør for konsekvenserne af at indføre ordet 'lovliggørelse' i formålsparagraffen til forslag til lokalplan 224 for Marielyst Ferieby. Baggrunden er, at Planklagenævnet i 2021 ophævede kommunens afgørelse om, at 10 sommerhuse på Bøtølundvej var i overensstemmelse med den gældende lokalplan, hvorefter kommunen skulle vælge mellem fysisk eller retlig lovliggørelse. Horten konkluderer, at det er nødvendigt og hensigtsmæssigt, at lokalplanforslagets formålsparagraf udtrykkeligt omfatter lovliggørelse, så den kan bruges som hjemmel til eventuelt at påbyde fysisk lovliggørelse af forhold, der ikke bliver retligt lovliggjort.

  194 kB 21.06.2023
• Bilag til Hvidbog-Opsummering borgermøde 2023-01-14 Referat

  Opsamling på borgermøde om nyt plangrundlag for Marielyst Ferieby, januar 2023resume

  Dokumentet samler noter fra fem rundbordssamtaler på et borgermøde i Væggerløse Hallen den 14. januar 2023 om det kommende plangrundlag for Marielyst Ferieby. Deltagerne har drøftet udfordringer som trafik, parkering, volde og beplantning mellem nye og gamle sommerhuse, samt hvilke værdier og ønsker der bør indgå i den fremtidige udvikling, herunder bevaring af kulturmiljø, bilfrihed og adgang til stranden. Referatet afsluttes med en plenumdiskussion om blandt andet trafik, jura ved anvendelsesændring, finansiering af beplantning og kommunens rolle i konflikthåndtering mellem beboerne.

  192 kB 21.06.2023
• Bilag til Hvidbog-Samtlige høringssvar Høringssvar

  Samling af høringssvar til debatoplæg om ny lokalplan for Marielyst Feriebyresume

  Dokumentet indeholder flere borgeres og en forenings høringssvar til debatoplægget om planlægning for Marielyst Ferieby. Kulturmindeforeningen ønsker bevaring af feriebyens oprindelige klyngebebyggelse, bygningsstil og grønne fællesarealer samt bevarelse af offentlige stier. Andre bidragydere foreslår blandt andet et bilfrit område, oprydning i tilgroede arealer, bevarelse af fælles faciliteter som fælleshus og legeplads, samt overvejelser om to grundejerforeninger og el-ladestandere.

  6.278 kB 21.06.2023
• Hvidbog forhøring - Marielyst Ferieby Høringssvar

  Hvidbog med svar på høringssvar til lokalplanforslag for Marielyst Feriebyresume

  Dokumentet er en hvidbog fra Guldborgsund Kommunes administration, der samler og kommenterer indkomne høringssvar og input fra et borgermøde om planlægningen for Marielyst Ferieby, herunder de omdiskuterede 10 nye huse i området. Der gives generelle svar på gennemgående temaer som parkering, volde, landskab, stier og grundejerforeningsforhold, og herefter gennemgås enkelte høringssvar med administrationens bemærkninger til hvert af dem. Administrationen redegør blandt andet for forslag om at fastholde parkering langs Bøtøvej, tilpasse eksisterende volde og sikre et sammenhængende landskab og fri færdsel for gående i området.

  355 kB 21.06.2023
• Lokalplan 224 Kp tillæg 24 Marielyst Ferieby_forslag Lokalplan

  Forslag til lokalplan 224 og kommuneplantillæg 24 for Marielyst Feriebyresume

  Forslaget skal lovliggøre den eksisterende brug af det tidligere Dansk Folkeferie-feriecenter i Marielyst til sommerhusformål, herunder ti nyopførte store sommerhuse på Bøtølundvej og de 143 huse der er overgået fra feriecenter til individuelt ejede sommerhuse. Baggrunden er en afgørelse fra Planklagenævnet i 2021, der pålagde kommunen at lovliggøre de ti sommerhuse, samt en byrådsbeslutning fra 2021 om at udarbejde nyt plangrundlag der også skal sikre områdets bevaringsværdier i form af kulturmiljø, landskab og bebyggelse. Dokumentet beskriver områdets historie, eksisterende forhold og lokalplanens bestemmelser, og fastslår at planen ikke åbner for yderligere sommerhusbebyggelse.

  18.581 kB 21.06.2023
• Miljøscreening Marielyst Ferieby Andet

  Miljøscreening af lokalplanforslag 224 for lovliggørelse af sommerhuse i Marielyst Feriebyresume

  Dokumentet er en miljøscreening udarbejdet af Guldborgsund Kommune i januar 2023 som led i arbejdet med lokalplanforslag 224 og kommuneplantillæg 24 for Marielyst Ferieby. Baggrunden er, at 10 sommerhuse opført efter en byggetilladelse fra 2020 blev underkendt af Planklagenævnet i 2021, hvorfor kommunen har besluttet at lovliggøre byggeriet ved en ny lokalplan. Screeningen gennemgår en række miljø- og planforhold som trafik, parkering, landskab, natur og Natura 2000-områder og vurderer, hvilke emner der bør undersøges nærmere, uden at der tages stilling til, om der skal gennemføres en fuld miljøvurdering.

  6.210 kB 21.06.2023
• Ophævelse af dele af lokalplan SYD 19 for et feriecenter Lokalplan

  Forslag om ophævelse af dele af lokalplan SYD 19 ved Bøtøvej i Marielystresume

  Teknik, Klima og Miljøudvalget har besluttet at sende forslag i høring om at ophæve dele af lokalplan SYD 19 for et feriecenter ved Bøtøvej i Marielyst, herunder de arealer der ikke dækkes af den nye lokalplan 224 for Marielyst Ferieby. Begrundelsen er at de tilbageværende arealer ikke længere kan administreres inden for SYD 19's formålsparagraf, blandt andet fordi vejforlægningen allerede er gennemført. Ophæves lokalplanen, vil området fremover blive reguleret af kommuneplanens rammebestemmelser, vejloven og bygningsreglementet.

  152 kB 21.06.2023
• Bilag til Hvidbog - notat vedr. lovliggørelsesbestemmelse i lokalplan 224 - Marielyst Ferieby Notat

  Advokatnotat om lovliggørelse i lokalplan 224 for Marielyst Feriebyresume

  Notatet er skrevet af advokatfirmaet Horten til Guldborgsund Kommune og redegør for konsekvenserne af at bruge ordet lovliggørelse i formålsparagraffen til forslag til lokalplan 224 for Marielyst Ferieby. Baggrunden er, at Planklagenævnet i januar 2021 ophævede kommunens afgørelse om, at 10 sommerhuse på Bøtølundvej var i overensstemmelse med den gældende lokalplan, og pålagde kommunen enten at nedrive husene eller lave en ny lokalplan. Notatet gennemgår forskellen på retlig og fysisk lovliggørelse og konkluderer, at det er nødvendigt og hensigtsmæssigt, at lokalplanforslagets formålsparagraf udtrykkeligt omtaler lovliggørelse, så den kan bruges som hjemmel til senere at kræve fysisk lovliggørelse af forhold, der ikke retligt lovliggøres.

  194 kB 22.08.2023
• Bilag til Hvidbog - opsummering borgermøde 2023-01-14 Referat

  Opsamling på borgermøde om nyt plangrundlag for Marielyst Ferieby, januar 2023resume

  Dokumentet samler input fra fem rundbordssamtaler på et borgermøde i Væggerløse Hallen den 14. januar 2023 om det kommende plangrundlag for Marielyst Ferieby. Deltagerne har drøftet udfordringer som trafik, parkering, volde og beplantning omkring de nye sommerhuse, samt hvilke værdier ved området der bør bevares, herunder det bilfrie miljø, fællesskabet og kulturmiljøet. Der nævnes også ønsker til fremtiden som bedre stier, solceller, ladestandere og et ønske om kommunal hjælp til konflikthåndtering mellem gamle og nye husejere.

  192 kB 22.08.2023
• Bilag til Hvidbog - samtlige høringssvar Høringssvar

  Samling af høringssvar til debatoplæg om ny lokalplan for Marielyst Feriebyresume

  Bilaget samler flere høringssvar fra borgere og Kulturmindeforeningen Nykøbing F. om den kommende lokalplan for Marielyst Ferieby. Der opfordres blandt andet til at bevare feriebyens oprindelige kulturmiljø, klyngebebyggelse og grønne fællesarealer, samt at fastholde området som bilfrit med hensyn til sikkerhed, ro og dyreliv. Flere skribenter rejser desuden spørgsmål om fælles faciliteter, to grundejerforeninger, beplantning og finansiering af stier og el-standere.

  6.278 kB 22.08.2023
• Lokalplan 224 KP-tillæg 24 Marielyst Ferieby - forslag Lokalplan

  Forslag til lokalplan 224 for Marielyst Ferieby med tilhørende kommuneplantillæg 24resume

  Forslaget skal lovliggøre den eksisterende sommerhusanvendelse i den tidligere Dansk FolkeFerie-koloni ved Marielyst, herunder ti store sommerhuse opført på Digegrundene og de 143 tidligere feriehuse, der nu er individuelle sommerhuse. Lokalplanen skal desuden sikre områdets bevaringsværdier i form af kulturmiljø, landskab og bebyggelse samt adgang til kysten og tilstrækkelig parkering, og den åbner ikke for yderligere sommerhusbebyggelse. Byrådet har den 17. august 2023 besluttet at sende forslaget i 8 ugers offentlig høring.

  18.581 kB 22.08.2023
• Notat - Marielyst Ferieby Notat

  Notat med rettelser til kommuneplantillæg 24 og lokalplan 224 for Marielyst Feriebyresume

  Notatet fra sagsbehandler Morten Størup beskriver en række foreslåede rettelser til forslag om kommuneplantillæg 24 og lokalplan 224 for området Marielyst Ferieby, inden de sendes i høring. Rettelserne handler blandt andet om at ændre bebyggelsesprocenten fra 20 til 15 procent, tilføje manglende tekst fra en tidligere ramme samt præcisere redegørelser om parkering, sokkeludstykning, hegn, terrasser og småbygninger som spabade og saunaer. Det nævnes også, at administrationen kan præcisere enkelte afsnit yderligere inden behandling i Økonomiudvalget.

  76 kB 22.08.2023
• Forslag Kommuneplantillæg 24 Marielyst Ferieby_TKM rettelser Lokalplan

  Forslag til kommuneplantillæg 24 for Marielyst Ferieby ved Bøtøresume

  Forslaget ændrer rammeområdet MARI R30 Feriecenter til MARI S12 sommerhusområde, så det passer til den faktiske brug af området til sommerhuse, og skal muliggøre lokalplan nr. 224. Bebyggelsesprocenten sættes ned fra 20 til 15 for området som helhed, reguleringen af den enkelte ejendom bortfalder, og ti allerede opførte sommerhuse på matr. 8ne og 8nf lovliggøres. Tillægget indeholder desuden en revideret afgrænsning og beskrivelse af kulturmiljøet Dansk FolkeFerie samt en udpegning af feriebyens fælleshus som bevaringsværdigt.

  2.466 kB 19.09.2023
• Forslag Lokalplan 224 Marielyst Ferieby_TKM rettelser Lokalplan

  Forslag til lokalplan 224 for Marielyst Ferieby ved Væggerløseresume

  Forslaget skal lovliggøre den eksisterende sommerhusanvendelse i det tidligere Dansk FolkeFerie-feriecenter ved Marielyst, herunder ti store sommerhuse opført på Bøtølundvej og de 143 tidligere feriehuse, der nu er individuelt ejede sommerhuse. Planen skal desuden sikre områdets bevaringsværdier i form af kulturmiljø, landskab og bebyggelse, sikre adgang til kysten, tilstrækkelig parkering og et sammenhængende område. Lokalplanen åbner ikke for yderligere sommerhusbebyggelse, men giver mulighed for udvikling af fællesfunktioner og landskabstiltag.

  15.902 kB 19.09.2023
• Ændringslog_TKM til ØK Andet

  Ændringslog med rettelser til lokalplan 224 og kommuneplantillæg for Marielyst Feriebyresume

  Dokumentet lister ændringer fra det oprindelige forslag til Lokalplan 224 for Marielyst Ferieby og til Kommuneplantillæg 24 for området MARI S12. Ændringerne handler blandt andet om sokkeludstykning af sommerhuse, regler for boligareal, småbygninger, hegn og skiltning, samt en justering af den tilladte bebyggelsesprocent fra 20 til 15 procent for området som helhed. Der er også indsat et nyt bilag B med oversigt over eksisterende boligarealer registreret i BBR.

  182 kB 19.09.2023

Materialet er hentet fra kommunen 22. september 2026. Det er kommunens eget materiale, men det er læst og stillet op maskinelt af en AI-agent, så der kan være opstillingsfejl. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.

Videre: søg i alle sager kommende møder Marielyst alle byer