EN SAG I GULDBORGSUND

Fornyet høring af rammelokalplan for Vækstkvarter - byomdannelse af Erhvervsområde på Englandsvej i Nykøbing F.

Behandlet én gang, 22. oktober 2024, i Teknik, Klima og Miljøudvalget.

Bilag på sagen

5 dokumenter hører til sagen. De åbnes hos Guldborgsund Kommune, ikke her.

• Bilag 1 - Rammelokalplan_forslag_fornyet høring Lokalplan

  Forslag til rammelokalplan 225 for Vækstkvarteret ved Englandsvej i Nykøbing Fresume

  Dokumentet er forslaget til rammelokalplan 225, som skal omdanne erhvervsområdet omkring Englandsvej på Østerbro i Nykøbing F til en ny bydel med primært boliger, tæt på Guldborgsund og Lindeskoven. Teknik-, Klima- og Miljøudvalget har den 24. september 2024 besluttet at sende forslaget i 4 ugers fornyet offentlig høring. Planen beskriver blandt andet formål, eksisterende forhold, anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, trafikforhold samt bestemmelser for delområder, herunder byggeretsgivende bestemmelser for delområde I og VI.

  13.303 kB 22.10.2024
• Bilag 2 hvidbog_vækstkvarter Høringssvar

  Hvidbog med indsigelser til rammelokalplan 225 for Vækstkvarteret i Nykøbing Fresume

  Dokumentet samler og kommenterer indsigelser fra Banedanmark, Guldborgsund Forsyning, en advokat på vegne af Viking Busser A/S og en grundejer, en beboer på Englandsvej samt Dansk Arealudvikling til forslaget om rammelokalplan 225, Vækstkvarter. Indsigelserne handler blandt andet om jernbanesikkerhed, spildevandsledning, støjkrav for eksisterende erhverv, bygningshøjder, skyggegener, bevaring af beplantning og dyreliv ved en planlagt sti, samt ønsker om lavere bebyggelsestæthed og ændrede facadematerialer. Til hvert punkt har myndigheden (Teknik og Miljø) skrevet et svar, som blandt andet anbefaler justeringer af kortbilag og stiforløb, men afviser andre ønsker som reduktion af bygningshøjde i visse byggefelter eller brug af beton til facader.

  365 kB 22.10.2024
• Bilag 3 - Samlede høringssvar GDPR Høringssvar

  Samlede høringssvar til forslag om Rammelokalplan 225 for Vækstkvarter ved Englandsvejresume

  Dokumentet samler mails og høringssvar til forslag til rammelokalplan 225 for et byomdannelsesområde omkring Englandsvej på Østerbro i Nykøbing F. Banedanmark gør opmærksom på jernbanelovens regler om afstand til jernbanen ved anlægsarbejde. Naboer på Englandsvej 19A gør indsigelse mod manglende retningslinjer for skygge, indkig og fældning af træer, mens en advokat på vegne af en ejer på Englandsvej 10 rejser spørgsmål om støjvilkår for en eksisterende busvirksomhed. Selve lokalplanforslaget beskriver formål, anvendelse, bebyggelse og trafikforhold for området, og var i offentlig høring fra 19. december 2023 til 19. februar 2024.

  11.840 kB 22.10.2024
• Bilag 4 - Notat volumenstudie og referencebilleder_ny Notat

  Volumenstudie og referencebilleder for Vækstkvarteret i Guldborgsund Kommuneresume

  Notatet beskriver den ønskede byfortætning og variation i bebyggelsen i det kommende Vækstkvarter med et volumenstudie, der viser den maksimalt tilladte bebyggelse ifølge rammelokalplan 225, både i tæthed og højde. Der er lagt vægt på at flest mulige grunde skal have udsigt til vand og skov, samtidig med at der tages hensyn til indbliksgener for naboer, og på at skabe en varieret bebyggelse med forskellige boligtyper. Dokumentet indeholder desuden referencebilleder af andre projekter, der illustrerer ønskede kvaliteter for bebyggelse og beplantning, herunder etagebebyggelse med skovhave, punktbebyggelse med parkbeplantning og tæt/lav-bebyggelse med engbeplantning.

  11.668 kB 22.10.2024
• Bilag 5 - Beplantningskatalog Vækstkvarter Vejledning

  Beplantningskatalog for fælles friarealer i Vækstkvarter ved Englandsvej, Nykøbing Fresume

  Kataloget hører til rammelokalplan 225 for Vækstkvarter ved Englandsvej på Østerbro i Nykøbing F og skal formidle lokalplanens intentioner for grønne kvaliteter på fælles friarealer, veje og stier. Det beskriver fem landskabstyper: kyst- og overdrevslandskab, fælled- og englandskab, skovhavelandskab, park- og alléplantning samt læ- og naturplantning, og giver for hver type anbefalinger til træer, buske, klatreplanter og urter der passer til området. Kataloget er tænkt som redskab i dialogen mellem kommunen og bygherrer om konkrete projekter og fremtidige lokalplaner.

  29.485 kB 22.10.2024

Materialet er hentet fra kommunen 8. august 2026. Det er kommunens eget materiale, men det er læst og stillet op maskinelt af en AI-agent, så der kan være opstillingsfejl. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.

Videre: søg i alle sager kommende møder Nykøbing alle byer