EN SAG I GULDBORGSUND

Endelig vedtagelse af plangrundlag for Marielyst Ferieby

Behandlet 3 gange fra 24. september 2024 til 10. oktober 2024, i 3 udvalg og råd.

Bilag på sagen

8 dokumenter hører til sagen. De åbnes hos Guldborgsund Kommune, ikke her.

• Bilag 1 - Diskrepansliste, vedtagelse Regelsæt

  Diskrepansliste over ulovlige forhold ved Marielyst Ferieby efter lokalplan 224resume

  Notatet fra Guldborgsund Kommunes Center for Teknik og Miljø, dateret 30. august 2024, lister de fysiske forhold ved sommerhusene på matr. 8ne og 8nf Bøtø By, Væggerløse, som ikke vil stemme overens med lokalplan 224 for Marielyst Ferieby, selvom lokalplanen retligt lovliggør selve anvendelsen af sommerhusene. Listen omfatter blandt andet saunahuse, hegn om terrasser, trampoliner og el-ladestandere på fælles friarealer, volde, interne siveveje og manglende beplantning, som efter planlovens regler skal fysisk lovliggøres af grundejerne. Det fremgår, at kommunen efter en vedtagelse vil håndhæve bestemmelserne ved at påbyde de relevante grundejere at fremsende en plan for at bringe forholdene i orden eller reetablere området.

  98 kB 24.09.2024
• Bilag 2 - Kommuneplantillæg 2, Marielyst Ferieby til vedtagelse Lokalplan

  Kommuneplantillæg 2 om ændring af rammeområde ved Marielyst Feriebyresume

  Tillægget ændrer rammeområde MARI R30 Feriecenter til MARI S12 sommerhusområde ved Marielyst i forbindelse med lokalplan nr. 224, og justerer bebyggelsesprocenten fra 20 til 15 procent. Det reviderer også afgrænsningen og beskrivelsen af det værdifulde kulturmiljø 395-18 Dansk FolkeFerie, og udpeger fælleshuset som bevaringsværdig bygning med saveværdi 2. Dokumentet beskriver desuden baggrunden for at lovliggøre ti sommerhuse på matr. nr. 8ne og 8nf, Bøtø By, Væggerløse.

  2.732 kB 24.09.2024
• Bilag 3 - Lokalplan 224 Marielyst Ferieby, vedtagelse Lokalplan

  Lokalplan 224 for Marielyst Ferieby ved den tidligere Dansk Folkeferie koloniresume

  Dokumentet er lokalplan 224 for Guldborgsund Kommune fra oktober 2024, der omfatter sommerhusområdet i den tidligere Dansk Folkeferie koloni ved Marielyst. Lokalplanen skal lovliggøre den eksisterende anvendelse af området, herunder ti store sommerhuse opført på Bøtølundvej og de 143 huse der oprindeligt var del af et feriecenter, samt sikre bevaringsværdier i form af kulturmiljø, landskab og bebyggelse. Den beskriver blandt andet områdets historie, eksisterende forhold, bebyggelsesstruktur og lokalplanens bestemmelser, men indeholder ikke selve vedtagelsesdatoen, da den endelige vedtagelse i byrådet fremgår som ikke udfyldt i teksten.

  18.498 kB 24.09.2024
• Bilag 4 - Ophævelse af dele af lokalplan SYD 19 for et feriecenter Lokalplan

  Ophævelse af dele af lokalplan SYD 19 for feriecenter ved Bøtøvej i Marielystresume

  Dokumentet beskriver ophævelsen af de dele af lokalplan SYD 19 med tillæg 1, som ikke er dækket af den nye lokalplan 224 for Marielyst Ferieby. Begrundelsen er, at de tilbageværende arealer ikke længere kan administreres efter SYD 19's oprindelige formål om trafiksikkerhed og samlet feriecenterbebyggelse. Efter ophævelsen efter planlovens § 33 stk. 1 nr. 2 vil området i stedet blive reguleret af kommuneplanens rammebestemmelser, vejloven og bygningsreglementet, og sagen har været i offentlig høring fra den 16. oktober til 15. december 2023.

  154 kB 24.09.2024
• Bilag 5 - Hvidbog, høring af planforslag, Marielyst Ferieby Høringssvar

  Hvidbog med behandling af høringssvar til lokalplan 224 og kommuneplantillæg 24, Marielyst Feriebyresume

  Dokumentet er en hvidbog, der samler og besvarer de høringssvar, der er kommet til lokalplan 224 og kommuneplantillæg 24 for Marielyst Ferieby, hvor planforslagene var i offentlig høring fra 16. oktober til 15. december 2023. For hvert høringssvar er der et resumé af indsigelsen samt Teknik- og Miljømyndighedens bemærkninger og anbefaling til, om lokalplanen bør ændres. Sagen hænger blandt andet sammen med Planklagenævnets afgørelse fra januar 2021 om ti sommerhuse på Digegrundene, og der henvises til et sammenfattende juridisk notat fra Horten om sagsforløb og lovliggørelse.

  310 kB 24.09.2024
• Bilag 6 - Samlede høringssvar, GDPR-sikret - lille Høringssvar

  Samlet dokument med ti høringssvar til lokalplan 224 og kommuneplantillæg 24, Marielyst Feriebyresume

  Dokumentet samler ti høringssvar indkommet i høringsperioden fra 16. oktober til 15. december 2023 om lokalplan 224 og kommuneplantillæg 24 for Marielyst Ferieby, blandt andre fra Bjarne Sørensen, Kurt Jespersen, Lisa og Claus Gjerulff, Skanlux, en grundejerforenings bestyrelse, Torben Skab, Kulturmindeforeningen, Dahl Advokater, Michael Bjørn og Bjørn Thomsen. Det første høringssvar fra Bjarne Sørensen retter en historisk unøjagtighed i lokalplanforslaget om, hvem der oprindeligt solgte arealet til Dansk Folke-Ferie, og vedlægger et skøde fra 1965 samt en gammel avisartikel om feriebyens indvielse i 1942 som dokumentation. De øvrige høringssvar er ikke gengivet i den tekst, der er tilgængelig her.

  67.002 kB 24.09.2024
• Bilag 7 - Notat - bemærkninger til udsendt forventet diskrepansliste Notat

  Forvaltningens kommentarer til bemærkninger om diskrepansliste for lovliggørelse i Marielyst Feriebyresume

  Notatet kommenterer indkomne bemærkninger til den udsendte forventede diskrepansliste, som beskriver hvilke fysiske forhold ved de 10 sommerhuse på Bøtølundvej i Marielyst Ferieby ikke kan lovliggøres retligt med lokalplan 224, og derfor skal fjernes eller tilpasses. Der behandles indsigelser fra grundejere og deres advokat om saunahuse, hegning, trampoliner, ladestandere og græsarmering, hvor forvaltningen redegør for hvorfor disse forhold efter kommunens vurdering skal fjernes eller tilpasses efter lokalplanens bestemmelser. Baggrunden er Planklagenævnets afgørelse af 28. januar 2021, der underkendte kommunens tidligere afgørelse om sommerhusenes lovlighed.

  242 kB 24.09.2024
• Bilag 8 - Sammenfattende notat om sagsforløb og lovliggørelse Notat

  Advokatfirmaet Hortens sammenfattende notat om lovliggørelse af sommerhuse i Marielyst Feriebyresume

  Notatet er udarbejdet af advokatfirmaet Horten til Guldborgsund Kommune som baggrund for den videre behandling af forslag til lokalplan 224 og kommuneplantillæg nr. 24 for Marielyst Ferieby. Det gennemgår sagsforløbet om ti sommerhuse på Digegrundene, som Planklagenævnet i januar 2021 vurderede var i strid med den gældende lokalplan for et feriecenter, samt byrådets beslutning fra april 2021 om delvis retlig og delvis fysisk lovliggørelse og en efterfølgende retssag ved Retten i Nykøbing Falster. Notatet indeholder Hortens juridiske vurderinger af lovliggørelsesspørgsmål og andre retlige forhold i sagen, men teksten er afbrudt før afsnittet om selve lovliggørelsesprocessen.

  280 kB 24.09.2024

Materialet er hentet fra kommunen 8. august 2026. Det er kommunens eget materiale, men det er læst og stillet op maskinelt af en AI-agent, så der kan være opstillingsfejl. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.

Videre: søg i alle sager kommende møder Marielyst alle byer