EN SAG I GULDBORGSUND

Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan 223 - Rådhus og Markedshal mv.

Behandlet 2 gange fra 1. september 2025 til 11. september 2025, i 2 udvalg og råd.

Bilag på sagen

8 dokumenter hører til sagen. De åbnes hos Guldborgsund Kommune, ikke her.

• Aftalte_ændringer_Planstyrelsen Notat

  Ændringsforslag til lokalplan 223 om Nykøbing Falster Havn på baggrund af støjredegørelse fra Nordic Sugarresume

  Notatet er udarbejdet til Plan- og Landdistriktsstyrelsen i forbindelse med den udvidede høring af forslag til lokalplan 223 om omdannelse af industrihavnen i Nykøbing Falster til blandet by. Det beskriver ændringsforslag til lokalplanens bestemmelser, redegørelse og kortbilag, som følge af en støjredegørelse om virksomhedsstøj fra Nordic Sugar, der er udpeget som virksomhed af national interesse. Ændringerne omhandler blandt andet krav om støjreducerende tiltag i delområderne III og IV samt ændret anvendelse af delområde V, og skal ifølge notatet først indarbejdes i lokalplanen, når denne og ændringsforslagene er politisk godkendt af Guldborgsund Byråd ved lokalplanens endelige vedtagelse.

  761 kB 01.09.2025
• Hvidbog_LP223_alle høringssvar_21.08.2025 Høringssvar

  Hvidbog med alle høringssvar til lokalplan 223 for Nykøbing F. havn sydresume

  Dokumentet samler høringssvar til lokalplanforslag 223 om udvikling af et område langs Fejøgade på Nykøbing Falster Havn, indsendt i perioden januar til juni 2025. Blandt afsenderne er Museum Lolland-Falster, der kommenterer på bevaring af bygninger og det planlagte rådhus, Andelsboligforeningen Pakhus 12, der rejser bekymringer om rådhusets størrelse og trafik- og parkeringsforhold, samt Nordic Sugar A/S, der beskriver sin virksomheds beliggenhed tæt på lokalplanområdet og forudsætninger for, at planen ikke skal påvirke deres drift. Svarene indeholder kommentarer og indsigelser til forslaget, men ingen afgørelse fra kommunen fremgår af teksten.

  4.319 kB 01.09.2025
• Lokalplan 223 - januar 2025 Lokalplan

  Forslag til lokalplan 223 om omdannelse af havneområdet syd i Nykøbing Falsterresume

  Forslaget er udarbejdet af Guldborgsund Kommune og beskriver, hvordan industrihavnen langs Fejøgade i Nykøbing Falster kan omdannes til blandet by med boliger, kontorer, kultur og fritidsaktiviteter, blandt andet gennem bevaring af tre eksisterende bygninger, nybyggeri, grønne byrum, havnepromenade og klimasikring mod oversvømmelse. Økonomiudvalget besluttede den 13. januar 2025 at sende forslaget i 8 ugers offentlig høring fra 20. januar til 16. marts 2025, hvor borgere kan indsende bemærkninger, som Byrådet efterfølgende skal tage stilling til.

  25.991 kB 01.09.2025
• Miljøvurdering for Lokalplan_223_17.12.2024_samlet Rapport

  Miljøvurdering af forslag til lokalplan 223 for Nykøbing Falster Havnresume

  Rambøll har for Guldborgsund Kommune udarbejdet en miljørapport for forslag til lokalplan 223, der omfatter anden etape af omdannelsen af Nykøbing Falster Havn fra industrihavn til blandet by med boliger, kultur og erhverv. Rapporten vurderer planens påvirkning af blandt andet landskab, befolkning, sundhed, kulturarv og biologisk mangfoldighed, herunder trafikstøj, risiko fra Nordic Sugar og forekomst af flagermus. Samlet vurderes lokalplanforslaget at medføre en moderat, og i flere tilfælde positiv, påvirkning af miljøet, og rapporten skulle efter planen sendes i offentlig høring fra 20. januar til 16. februar 2025.

  21.186 kB 01.09.2025
• Notat; Beskrivelse af høringen vedr LP 223 Notat

  Notat om høringsforløbet og foreslåede ændringer til lokalplan 223 i Nykøbing Fresume

  Notatet beskriver høringen om lokalplan 223, som blev forlænget flere gange på grund af dialog med Plan- og Landdistriktsstyrelsen om at overholde lovgivning om produktionsvirksomheder af national interesse, med reference til Nordic Sugar-fabrikkens støj-, støv- og lugtforurening. Der er aftalt 9 ændringsforslag, som er en forudsætning for at Planstyrelsen ikke gør indsigelse, blandt andet en skærpet beskrivelse af parkeringsarealet i delområde V og krav om støjreducerende tiltag før ibrugtagning. Derudover foreslås 5 administrative ændringer vedrørende rådhusets realisering, samlet i et rettelsesblad.

  42 kB 01.09.2025
• Oversigt over høringssvar_LP223_21082025 Høringssvar

  Samling af høringssvar til lokalplan 223 for Nykøbing F Havn med kommunens indstillingerresume

  Dokumentet samler høringssvar fra borgere, foreninger og myndigheder til forslaget til lokalplan 223 for Nykøbing F Havn, blandt andet om solceller på Markedshallens tag, trafikafvikling, støj, kystsikring, bevaring af Slagteriet og Miljøstyrelsens bekymring om konflikt med Nordic Sugars produktionsvilkår. Til hvert høringssvar er der en kort administrativ vurdering af, om det giver anledning til ændringer i lokalplanen, hvor det i de fleste tilfælde konkluderes, at der ikke indstilles ændringer, mens Miljøstyrelsens svar dog fører til en indstilling om ændringer.

  123 kB 01.09.2025
• Rettelsesblad endelig vedtagelse Lokalplan 223 - august 2025 Notat

  Rettelsesblad med fem administrative ændringer til lokalplan 223 forud for endelig vedtagelseresume

  Administrationen i Guldborgsund Kommune foreslår fem tekstændringer til bestemmelser i forslag til lokalplan 223, blandt andet om sokkeludstykning, matrikelskel, bygningshøjde, minimum etagehøjde i stueetager og krav til lavenergiklasse. Ændringerne begrundes med behov for præciseringer og et nyt vidensgrundlag siden lokalplanforslagets godkendelse i januar 2025, og det vurderes at de ikke udløser behov for en supplerende høring. Dokumentet beskriver den videre proces, hvor eventuelt vedtagne ændringer indarbejdes i lokalplanen inden bekendtgørelse, som skal ske senest 8 uger efter en endelig vedtagelse i byrådet.

  105 kB 01.09.2025
• Sammenfattende redegørelse LP223_endelig_02.09.25 Rapport

  Sammenfattende redegørelse for miljøvurdering af lokalplan 223 for Nykøbing F. Havnresume

  Rambøll har for Guldborgsund Kommune udarbejdet en sammenfattende redegørelse til miljøvurderingen af lokalplan 223, som muliggør omdannelse af en del af Nykøbing Falster Havn fra industrihavn til blandet bydel med kontorer, kultur og grønne byrum. Redegørelsen beskriver hvordan miljøhensyn er indarbejdet i planen, gennemgår vurderingen af påvirkninger på blandt andet landskab, befolkning, jordarealer og biologisk mangfoldighed, og redegør for behandlingen af de 11 høringssvar der kom ind i høringsperioden fra 22. januar til 30. juni 2025. På baggrund af høringen er der foretaget ændringer i lokalplanens bestemmelser, blandt andet om støjforhold i forhold til virksomheden Nordic Sugar A/S og om anvendelsen af delområde V.

  227 kB 01.09.2025

Materialet er hentet fra kommunen 8. august 2026. Det er kommunens eget materiale, men det er læst og stillet op maskinelt af en AI-agent, så der kan være opstillingsfejl. Kontroller altid med originalbilaget hos Guldborgsund Kommune.

Videre: søg i alle sager kommende møder Nykøbing alle byer